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二手房装修时需要注意哪些问题

有人认为二手房装修挺简单,殊不知老房子与新房子有很大差别,倘若没有?#36291;?#25151;子足够的了解,匆忙装修之后入住,就会发现各种问题纷纷而来,比如漏水或者墙体开裂等问题,往往会搞得你烦恼多多,后悔不迭。那么二手房装修时需要注意哪些问题呢?



随意拆改结构导致墙体变形


以前的房子户型结构往往不是很好,所以有人在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关、打通?#27426;?#22681;等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下?#29616;?#30340;隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙?#36873;?#22604;陷,还有电路不通等问题。


卫浴间漏水惹来麻烦


不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,?#23548;?#19978;经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水?#21335;?#35937;。建议在搬入二手房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼,万一真的漏水,也可以获得邻居的理解?#22242;?#21512;。如果有问题,?#27426;?#35201;重新做防水,然后再开始贴瓷砖。


水电路?#35745;?#31649;线老化?#29616;?/p>


因为以前的材质没有现在?#21335;?#36827;,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂?#21335;?#30446;之一。装修前要仔细检查原有水路、?#35745;?#31649;线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于?#35745;?#31649;道这样具有危?#25307;?#30340;管道,最?#20204;?#19987;业人士进行检测。


新刷墙面?#28783;?#25481;漆


为什么二手房选用了名牌漆,新刷的墙面还是?#28783;?#25481;漆?原因在于,粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,?#35805;愣家?#23558;原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后?#26377;?#30340;界面开始粉刷,包括防水的底等,最?#20204;?#19987;业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。


插座太少不便使用


有些朋友简单装修就入住后发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多?#21335;?#36335;纠结在一起让人看着心烦。现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。


阳台改厨房油?#20504;?#20154;嫌


为了拓宽使用面积,有些房主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。所以阳台改为厨房要慎重。


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